Prix à l’achat et à la location : Découvrez les tendances actuelles
Antibes, avec son cadre de vie agréable, continue d’attirer aussi bien les acheteurs que les locataires. Si vous envisagez d’investir ou de vous installer dans cette belle ville des Alpes-Maritimes, voici les chiffres clés sur les prix de l’immobilier à Antibes au 1er décembre 2024.
Prix de l’immobilier à l’achat : Légère baisse après une hausse générale
En moyenne, le prix de l’immobilier à Antibes était de 5.693 €/m² au 1er décembre 2024. Bien que le prix ait connu une légère baisse de 0,1% par rapport à l’année dernière, il reste en hausse de 8% sur les trois dernières années.
Les prix varient selon le type de bien :
- Maisons : 8.693 €/m² en moyenne
- Appartements : 5.177 €/m² en moyenne
Voici un aperçu des prix au m² par type de bien :
- Maison T3 : 8.667 €/m²
- Maison T4 : 7.771 €/m²
- Maison T5 : 8.318 €/m²
- Appartement T1 : 5.590 €/m²
- Appartement T2 : 5.434 €/m²
- Appartement T3 : 5.129 €/m²
Le prix du m² à Antibes dépasse celui du département des Alpes-Maritimes de 12%, où il est de 5.037 €/m².
Les loyers à Antibes : Une légère hausse constatée
Concernant la location, les prix ont continué d’évoluer à la hausse. Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian des appartements à Antibes a atteint 16 €/m². Cela représente une augmentation de 2,6% par rapport à l’an dernier.
Voici la répartition des loyers médians selon le type de bien :
- Appartement T1 : 20 €/m²
- Appartement T2 : 17 €/m²
- Appartement T3 et plus : 14 €/m²
En comparaison avec l’année précédente, les loyers des T1 ont augmenté de +5%, ceux des T2 de +2,3%, et les T3 de +1,1%. Sur une période de 5 ans, les loyers des T1 ont progressé de +3,5%, ceux des T2 de +4,4%, et des T3 et plus de +7%.
Antibes : Une ville où il fait bon vivre
Avec ses 72.915 habitants et une superficie de 26 km², Antibes offre un cadre de vie agréable, soutenu par une riche offre culturelle et sportive. Vous y trouverez notamment des théâtres, cinémas, piscines, gymnases, ainsi que de nombreux commerces et espaces verts. Que vous soyez étudiant, famille ou retraité, Antibes est un lieu idéal pour résider ou investir.
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Source : Données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur, décembre 2024
