Découvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynamique et prisée par les étudiants, chercheurs et professionnels.
Nichée dans une résidence étudiante récente, sécurisée et bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare et sans souci de gestion.
✨ Caractéristiques du bien :
Agencement agréable : séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d’eau avec douche et WC.
Localisation idéale : à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun.
Ce logement est parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante dans le secteur.
💰 Informations financières :
Prix de vente : 108 500 €
Revenus locatifs annuels : 4 953,55 €
Charges annuelles : 280 €
Taxe foncière : 350 €
Rentabilité brute : 4,08 %
Rentabilité nette : 3,45 %
📜 Un placement sécurisé :
Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu’au 30 avril 2027, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés, sans souci de gestion.
👉 Et après 2027 ?
À partir de mai 2027, vous aurez la liberté de :
Reprendre possession du logement pour y résider.
Maximiser votre rendement locatif en optant pour un autre mode de location.
🔑 Autres opportunités disponibles :
Plusieurs studios sont également proposés dans cette résidence, pour diversifier ou compléter votre investissement.
📞 N’attendez plus !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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